Takbyte och omläggning av tak på flerbostadshus i Klostergården, Lund

Detta projekt omfattade ett komplett takbyte och en omläggning av taket på ett flerbostadshus i Klostergården i Lund. Arbetet utfördes åt en fastighetsägare som behövde förnya ett äldre yttertak med slitage, lokala fuktrisker och uttjänta plåtdetaljer. Projektet avslutades under 2026 och resulterade i ett tätt, hållbart och enhetligt tak med förbättrad funktion för både avvattning och långsiktig drift.

Så genomfördes takbytet och omläggningen

Arbetet inleddes med en noggrann genomgång av det befintliga takets skick, där underlag, infästningar, genomföringar och anslutningar kontrollerades. Eftersom fastigheten var bebodd under hela entreprenaden planerades produktionen etappvis för att minska störningar för de boende och för att säkerställa ett väderskyddat arbetsflöde. Ställningar monterades runt byggnaden och nödvändiga skyddsanordningar sattes upp innan rivningen påbörjades. Det gamla taktäckningsmaterialet demonterades systematiskt, tillsammans med slitna läkt, äldre beslag och uttjänta detaljer kring skorstenar, ventilationshuvar och takavvattning.

När det gamla taket hade avlägsnats besiktigades råspont och underliggande konstruktion mer ingående. Mindre partier med ålderspåverkat trä byttes ut för att skapa en stabil och jämn grund för den nya uppbyggnaden. Därefter lades ny underlagspapp med tillhörande tätningar vid skarvar, takfot, nock och genomföringar. Nya bärläkt och ströläkt monterades med rätt centrumavstånd för att ge korrekt ventilation och bärighet. Som ytskikt användes nya takpannor anpassade för byggnadens karaktär och taklutning, vilket gav ett slitstarkt och traditionellt uttryck som passade flerbostadshusets arkitektur i området.

Särskild omsorg lades på plåtarbetena eftersom dessa delar var avgörande för takets täthet över tid. Nya fotplåtar, ränndalar, vindskivebeslag, nockdetaljer och anslutningsplåtar monterades i lackerad byggplåt med god beständighet mot väderpåverkan. Hängrännor och stuprör byttes samtidigt ut för att förbättra avrinningen från takytorna och minska risken för vattenansamling vid fasad och grund. Vid samtliga genomföringar användes nya tätningar och anpassade beslag för att skapa säkra övergångar mellan takmaterial och installationer.

Eftersom projektet genomfördes på ett flerbostadshus ställdes höga krav på ordning, logistik och kommunikation. Materialleveranser samordnades löpande för att inte belasta gårdsmiljö och entréer mer än nödvändigt. Rivningsmaterial sorterades och transporterades bort successivt, vilket höll arbetsplatsen ren och trygg under hela byggtiden. Våra montörer arbetade enligt en tydlig tidsplan där varje etapp färdigställdes och vädersäkrades innan nästa del öppnades. Den metoden minskade risken för fuktexponering och bidrog till ett jämnt produktionsflöde.

Det färdiga resultatet gav fastigheten ett helt nytt klimatskal i den övre delen av byggnaden. Taket fick en förbättrad funktion med modern underlagstäckning, nya beslag och effektiv avvattning, samtidigt som byggnadens utseende lyftes på ett sätt som harmonierade med den befintliga miljön i Klostergården. Fastighetsägaren fick en robust taklösning som underlättade framtida underhåll och skapade bättre trygghet för både förvaltning och boende. Slutbesiktningen genomfördes efter färdigställandet och projektet överlämnades som en komplett och väl genomförd takentreprenad.